Dieses diskret angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Tegel und umfasst rund 18 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel.
Ein Gebäudeteil wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand.
Die übrigen Bereiche befinden sich in einem soliden Gesamtzustand und bieten vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Das Haus überzeugt durch charakteristische Berliner Altbau-Elemente wie angenehme Deckenhöhen, helle Räume und teilweise erhaltene Stilelemente. Die praktischen, vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite Mietzielgruppe an und ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Vorteil des Objektes ist die große Flexibilität, da ein hoher Anteil der Einheiten aktuell verfügbar ist und somit unmittelbare Neuvermietungen, Modernisierungen oder eine Repositionierung des Gesamtobjekts möglich sind.
Details
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und etablierten Wohnlage von Berlin-Tegel, geprägt von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Mikrolage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung sowie durch eine vielseitige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen in fußläufiger Umgebung.
Die ÖPNV-Erreichbarkeit ist komfortabel: U-Bahn- und Busverbindungen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den ausgedehnten Uferbereichen des Tegeler Sees, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch Alt-Tegel und umliegende Grünflächen heben die Wohnqualität des Standortes deutlich hervor.
Insgesamt zählt die Lage zu den beliebten Wohnbereichen Tegels, mit stabiler Nachfrage, angenehmem Umfeld und sehr guter Vermietbarkeit.
