Diese stilvolle Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, luftige Raumgefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal nach Westen und Südwesten ausgerichtet und bietet bis in die Abendstunden hinein eine schöne Sonneneinstrahlung. Der Balkon eröffnet einen freien Blick über die Dächer der Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis in das 4. Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über eine komfortable Treppe erreichbar.
Details
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Lage
Dieses Wohnobjekt liegt in einem gewachsenen Wohnquartier im Herzen von Berlin-Charlottenburg und verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Seitenstraßen und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre.
Rund um die Otto-Suhr-Allee und den Ernst-Reuter-Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Einrichtungen der Technische Universität Berlin sowie der Universität der Künste Berlin sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Mensa-Angebote und studentische Treffpunkte.
Für Sport und Freizeit steht unter anderem das Stadtbad Charlottenburg in der näheren Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zur Spree, die mit ihren Uferwegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Auszeiten am Wasser bietet. Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zum Schloss Charlottenburg und seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. U-Bahn-Stationen wie Richard-Wagner-Platz und Ernst-Reuter-Platz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Insgesamt bietet diese Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
