Zum Verkauf steht eine unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitvilla in Berlin-Grunewald. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand; die Grundstruktur mit inneren Trennwänden ist bereits vorhanden. Der Innenausbau kann entsprechend den Vorstellungen des Erwerbers individuell gestaltet werden.
Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, darunter hochwertige Wohnnutzung ebenso wie Praxis- oder Gesundheitskonzepte. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug sind bereits integriert.
Das Grundstück umfasst rund 991 m² Gartenfläche. Terrasse, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 656 m² und verteilt sich auf Garage, Halb-Souterrain, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine Erweiterung der Fläche ist möglich.
Details
Kosten
Bausubstanz & Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Grunewald, einer der etabliertesten und gefragtesten Villenlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Anwesen auf großzügigen Grundstücken sowie einer ruhigen, grünen Wohnumgebung.
Die Nähe zur Grunewald-Seenkette und dem Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Bereich Natur, Sport und Erholung. In der Umgebung befinden sich zudem private und staatliche Schulen, Sport- und Tennisclubs sowie ein Angebot an gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem rund um Hagenplatz und Roseneck.
Der Kurfürstendamm mit seinen Geschäften, Hotels und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S-Bahn-Station Grunewald, verschiedene Buslinien sowie die Autobahnen A115 und A100 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt, den Flughafen Berlin Brandenburg und das überregionale Straßennetz.
Grunewald verbindet eine ruhige Wohnlage mit städtischer Infrastruktur und gilt als eine der repräsentativen Adressen in Berlin.
